旺市不买房，淡市不卖房
在行内人里流传着这样一句话：旺市不买房，淡市不卖房。在楼市畅旺的时候，消费者往往很容易丧失理性，冲动入市，因此反而不是买房的好时机。相反，在楼市平稳的时候，我们才有了更多逢低补仓的机会。2020年，东莞楼市如日中天，这主要是由于资金避险、供求矛盾以及本地消费力崛起等多重因素的叠加作用。随后，东莞相关部门连续出台了多项调控政策，楼市逐步回归正常轨道。尤其是今年的2.27新政，威力非常猛，有过两套贷款纪录直接停贷，一夜之间很多人都失去了购房资格和贷款资格。
政策的影响，加上客户心态的变化，东莞楼市的风向开始了转变。
进入五六月份以来，很多项目已经感受到了压力，开始想尽各种招数来揽客。而二手房方面同样按下了暂停键，看房客和成交量都急剧下滑。其实，这是一件好事。一路狂奔过后，是时候停下来歇歇了。而对于我们普通消费者而言，这恰恰是一个机会点。
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