下雨天适不适合去看房子

2019-05-23      来源:东莞小产权房网整理   浏览次数:60

  由于雨季到来,许多购房者的住房计划产生了影响。一些业内人士表示,更多的降雨天气降低了购房者的热情看房子,这对房地产市场有一定的影响。然而,对于购房者来说,要充分了解该地区的实际情况和房源,其实可以选择在雨天和晚上看房子,这也适用于想租房的人。

  首先,看看户外——看看社区的环境和安全状况。

  前期,由于住宅建设缺乏规划意识,一些社区在地形、排水等方面表现欠佳。一次短时强阵雨,由于排水不良,给居民的出行和周边道路交通造成影响,毕竟买了房子后,如果一个多雨的住宅门被迫“看海”,这种生活体验肯定是不好的。

  在多雨和多雨的天气条件下,购房者可以关注住宅区和周边道路的出口是否有水。这在阳光明媚的日子里是看不见的,只有雨后才会知道,“她说,因为雨会影响道路交通,很容易造成交通拥堵,所以下雨天也可以注意附近道路的交通状况,”如果附近的居民区道路会被堵塞。下雨的时候,也会影响居民按时回家。

  “对于一些拥有私家车的购房者,也要注意信义区的停车位,”尤其是在小区内设有地下停车场,如果排水系统不到位,一旦遭遇极端天气,很容易造成严重的水、车辆损坏。另外,一些地下车库排水系统不畅通,或地下车库不合理,地下车库,也可能导致长期积水,在车库人群堵塞,但也容易导致相关设施霉变,生锈等。

  虽然在雨天去房子可以帮助找出一些细节,但最好等到雨停看房子,或注意安全。

  除雨天外,夜间还会发现很多周围环境。如果你晚上去看房子,你可以直观地感受到社区周围的安全状况,比如值班警卫是否值班。对于一些古老的社区,当你在晚上看房子时,你也可以看到附近的道路照明是否足够明亮,回家的道路是安全的。当你白天看房子的时候,这是肯定的。你感觉不到。

  二。看看里面。注意屋顶和窗框里没有水的痕迹。

  “雨后,一些问题的源头往往出现在自己身上,这是在阳光充足的状态下看不见的房子。”选择在雨天看房子,帮助购房者观察房屋墙体是否有裂缝,防水涂装条件,是否有渗漏。年龄和其他细节。

  对于一些高层住宅建筑,屋面防水涂料经历了长时间的风、日、雨、日照。衰老是不可避免的。一旦防水涂层失效,很容易导致顶层住宅建筑屋顶在雨天浸泡,甚至墙壁脱落。因此,客厅由外墙的阴暗角落、卧室的阴暗角落、外墙的阴凉角落、卫生间的阴凉角落、阳台排水管和阳台的天花板等部位应注意。

  在一些相对较老的社区,室内墙壁很容易受到雨季的影响。在长期蓄积下,这种室内源的室内墙体可能出现深色或色差现象,并可能由渗漏、渗漏或潮湿裂缝、剥落、霉变等现象引起。特别是在底层住宅中,受雨季、南向天气的影响,往往潮湿空气,墙体更加脆弱。

  房间的窗框和窗台也是业主需要注意的地方。通常,房子的窗户会在外面的裂缝中防水防水胶,防止雨淋等渗入窗框中的裂缝,当查看房间时,可以看到窗台是否有水、剥落、霉变等问题。

  除上述领域外,房间内经常有被忽视的地方,如空调设备、吸尘机、排气扇等。这些设备连接室内和室外,所以当看房间时,我们需要注意相应的封孔效果好,在雨天会产生渗漏、回流等现象。特别是对于墙壁上切出的空调孔,应注意孔附近是否有任何水痕、色差、湿度、抗碱等现象,并检查孔附近的密封。

  三,注意细节-有些缺陷可以给买家一个讨价还价的机会。

  在房屋的外观过程中遇到的墙体裂缝、渗漏等缺陷可以成为购房者与业主讨价还价的重要依据。我们仍然建议购房者在选择房子时要注意原来的房子装修,如果有瑕疵的话可以跟业主谈一下可以便宜些,但是如果住户完成了入住,入住后才发现房子的质量,才可以自费装修。

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