小产权房的未来发展情况如何?

2021-04-05      来源:东莞小产权房网   浏览次数:0
  小产权房的未来发展情况如何?

  小产权房未来的升值空间将是无限的,深圳作为改革开放的第一站,身先士卒的改革和发展经济,作为国家经济的排头兵引来了世界的瞩目,同时因为深圳自身有农村发展起来的城市也遗留了很多历史宅基地类型的小产权房,对于小产权房的未来发展,政府一直是包容共存的,也给广大来深的低收入人群提供了一个栖息之地!那么小产权房的未来发展情况如何呢?

  那么在深圳和东莞这样的大城市买小产权房是否会被强拆呢?以目前深圳对待小产权房的态度来说,在深圳购买小产权房是肯定不会被强拆的。目前国家已经明文规定,全国城市更新拆迁,要求拆迁户同意拆迁率要达到百分之百才能准许拆迁。

  基于深圳和东莞的城市更新制度的设计,完全是由市场化所主导的,所以,相比于那些政府主导的拆迁模式,深圳和东莞很好的遏制了遍及全国的暴力拆迁事件,拆迁户的利益相对得到了保证,之前要求的“双百签约”更是到了极致。这样的结果是拆迁户可以获得至少是市场价格标准的拆迁赔偿。这是非常重要的保护。因此,城中村拆迁,结果都是以房换房、以旧换新、以次换优,这是多年城市化发展,土地增值带来的好处。

  从目前深圳和东莞整体城市更新项目中也可以看出,小产权房是不会出现强拆的,目前没有出现过一例强拆的案子。就比如大家最为熟悉的深圳北钉子户,由于拆迁赔偿洽谈不到位,一直搁置没有拆迁,房孤零零的呆在那里若干年,最后还得到巨额赔偿后成功拆掉。

  在这个社会主义新中国,不用在担心强拆这种不文明的执法行为,要相信我们的政府也会合理的处理好这些历史遗留问题。所以,我们在买东莞小产权房的过程中只要分清楚房屋的性质,买到合适的、安全的小产权房。

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