买小产权房,是选择村委房还是农民房?

2021-03-22      来源:   浏览次数:0
  买小产权房,是选择村委房还是农民房?

  小产权房的历史渊源复杂,所以小产权房的形式多种多样,如村委会房、农村房、自建房等。在深圳房价居高不下的今天,要说在深圳买小产权房应该选择村委会房还是农村房?为了落入深圳,很多人都想尽办法在深圳买房。小产权房是最好的选择。那么深圳村屋和农民房的主要区别是什么呢?村委房和农民房有什么区别?

  一、由来

  村委会统一建筑的建设一般由开发商和村委会出资,或在村委会批准的情况下建设。建设完成后,村委会给原住户留一套房子,其余出售。农村房屋小产权房一般由私人开发商建造出售,或者将原有居民的房屋进行装修出售。

  二、购房手续

  除了普通的两证一书、历史遗留、股票转让合同、律师证词外,村委会的房间里还有绿本和村委会的盖章和记录,绿本是什么,能带来什么?

  三、价格和户型

  按今天的市场价,村委会楼比周边商品房便宜60%~70%,村委会楼比同面积农村房贵30%~40%。由于村委会大楼规模较大,有一定的住宅区和停车场,户型一般以两室开始,否则户型太小,没有利润,而农村的房子因为是单间,多为单间到两室。

  哪个小产权房更适合投资?综上所述,小编认为一栋农民房更适合投资。自住宅则选择村委会住宅建设大楼。

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